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社會中心／新北報導

新北市羅先生在汐止租到合適的房子，打了3年契約後，今年接到法院通知，表示房子遭到法拍必須強制點交，誇張的是，1年前這間房子早就遭查封，而封條卻被壓在春聯底下，所幸法院承認租約效力，讓羅先生延

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後搬家期限。

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房仲李先生說，「前屋主最主要就是房子有人住，他可以拿房租去繳房貸，外面有欠債，房子才淪落被拍賣。」當初租屋時，屋主隱匿房子遭法拍的事實，認為可以透過資金調度將房子救回來，所以將以每月1萬5千元出租。

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「不然誰要幫我找（房子）？有給我緩衝的時間，法院有提供我保護的部份」，羅先生透過鐵門無奈表示，雖然打了3年契約，卻因為房子早就遭法拍，只能無奈搬家。「法拍之前他還是屋主，問題是詳細的情況（點交），雙方都還在確認。」

▲汐止房遭法拍，屋主照租還打3年約。

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李姓房仲表示，過程中一直幫忙協調原屋主與房客，11月份也早就解約、退回3萬押金，並將3年的和約撕掉做廢。「雙方就解約了，押金也退給承租戶了。」

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律師胡原龍表示，「如果承租人有特別問他房子有沒有出租給別人，或者有沒有被法院查封，而屋主隱匿的話，用詐術的目的就是為了出租給別人，就有可能涉嫌詐欺。」律師表示，打契約時法律雖然沒有要求屋主表明房子正遭到法拍，但如果惡意隱匿還是有詐欺之嫌。（新聞來源：東森新聞）

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門口牆上的春聯原來裡藏了一張法院封條，上頭的日期是104年8月19號下午3點，羅先生的租約起約日期卻是105年4月15號到108年4月15號，明明房子早就遭到查封，原屋主卻還將房子出租，害承租戶只能無奈搬家。

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